ЖК ЗаМитино

Независимый форум будущих жильцов

  

  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ
  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ


  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ


Участие в долевом строительстве многоквартирных домов ДДУ

Заключение договора на долевое участие в строительстве дома. Правила оформления

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов ДДУ

Сообщение Admin » 27 июл 2014, 11:12

Федеральный закон РФ № 214

Продажа квартир в жилом комплексе «ЗаМитино» осуществляется на основании Федерального закона Российской Федерации № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Действующий с 1 апреля 2005 года Закон хорошо известен покупателям объектов в новостройках. На сегодняшний день из всех возможных способов приобретения жилья именно договор долевого участия по 214-ФЗ обеспечивает покупателям самую высокую степень защиты.

Заключение договора долевого участия по ФЗ-214 дает предусмотренные законодательством дополнительные меры гарантий участникам долевого строительства, основными из которых являются:

Договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему, а также соглашение об уступке права требования по договору подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, а это означает, что покупатели надежно защищены от двойных продаж, а также продажи объектов, не принадлежащих Застройщику.

Договором строго определены сроки ввода строящегося дома в эксплуатацию, а так же срок передачи объекта участникам долевого строительства. Таким образом, покупатель защищен от нарушения сроков строительства.

Денежные средства уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат целевому использованию застройщиком только для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
ДДУ предоставляет гарантийный срок для объекта долевого строительства не менее чем на пять лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не может составлять менее трех лет.

С 1 января 2014 года 214-ФЗ дополнен новой статьей, согласно которой в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир, участники долевого строительства смогут получить страховое возмещение. Застройщик обязан до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору, что является несомненной гарантией выполнения обязательств перед участниками долевого строительства.
Admin
Администратор
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 01 июн 2014, 15:41
Квартира: 1
Секция: 45
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Заслуженная репутация: 1252

Re: Участие в долевом строительстве многоквартирных домов ДД

Сообщение Валентина » 09 авг 2014, 11:55

Договор долевого участия ДДУ это по идее обход прямой покупки. По закону прямо купить запрещают вот и придумали ДДУ типа не покупаешь а входишь в долю и строишь... Но на самом деле это завуалированная покупка. :mrgreen:
Валентина
Наблюдатель
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 09 авг 2014, 11:23
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.1
Квартира: 9
Секция: 3
Этаж: 3
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Участие в долевом строительстве многоквартирных домов ДД

Сообщение Deni58 » 28 апр 2017, 09:20

Кто куда обращался о взыскании неустойки?
Deni58
Новичёк
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.10
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Участие в долевом строительстве многоквартирных домов ДД

Сообщение Олеся Илия » 27 май 2018, 17:17

Deni58 Wrote:Кто куда обращался о взыскании неустойки?

все по разному
Олеся Илия
Интересующийся
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 17:14
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.12
Квартира: 8
Секция: 2
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0


Вернуться в (ДДУ) Договор долевого участия на квартиру в ЖК ЗаМитино

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика
cron