ЖК ЗаМитино

Независимый форум будущих жильцов

  

  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ
  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ


  • ФОТОГРАФИИ СО СТРОЙКИ


«Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Информация для новых жителей района ЗаМитино и для новых пользователей форума

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 09 июл 2017, 11:08

Валентина вы можете расторгнуть договор и забрать деньги назад. Но, разумеется, застройщик вам их не отдаст, так как тогда и все остальные дольщики тоже решат, что можно легко получить свои деньги назад - достаточно только до офиса застройщика дойти.

Поэтому в 95% случаях застройщики не возвращают деньги. А если и возвращают, то говорят вам «откажитесь от получения процентов за пользование вашими денежными средствами». Вот так без суда застройщик еще может вернуть деньги. Но сами понимаете отказываться от процентов за пользование вашими денежными средствами - это глупо. Потому что они иногда накапливаются общей суммой еще на одну квартиру.

Мы можем вернуть деньги с застройщика.

При расторжении ДДУ так или иначе вы (или ваш представитель - мы) подаете уведомление застройщику о расторжении ДДУ с требованием вернуть стоимость квартиры в 100% объеме (скажем, квартира стоит 5 000 000 руб.) и получить проценты за пользование этими денежными средствами (покупали квартиру 2 года - процентов вместе со штрафом от них тут получится на 3 500 000 руб.). Застройщик, разумеется, эту сумму не возвращает, а максимум что предлагает выплатить вам не 8 500 000 рублей, а где-нибудь 5 500 000 рублей. Вы, естественно, отказываетесь.

А далее в судебном порядке через суд общей юрисдикции и арбитражный суд вы взыскиваете всю требуемую сумму в полном объеме. И плюс еще получаете + 50% штрафа от стоимости квартиры бонусом сверху (он, правда, режется на усмотрение судьи).

Времени на посудиться и получить денежные средства после суда уходит 4 - 6 месяцев. Суд как на возврат стоимости квартиры, так и на получение процентов идут параллельно друг другу. Пожалуйста, Валентина, обращайтесь, будем рады вам видеть.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 09 июл 2017, 11:10

Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик: АО «Пересвет-Инвест»
Объект: ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 310 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 160 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 495 000 рублей
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 12 июл 2017, 17:15

Изображение

«Как работают приставы?»

Выиграть суд одно, а получить деньги другое


Как только дольщик выиграл суд у застройщика, а судья огласил решение, дольщик радуется как дитя. Он думает, что разбогател на 975 000 рублей и сокровище уже рядом, но не всё так просто.

Ведь сперва нужно подождать 30 дней как решение суда вступит в законную силу. Если застройщик обжалует решение суда в это время, то плюс еще 2 месяца. А затем российская бюрократическая машина, бессмысленная и беспощадная, предлагает дольщику познакомиться поближе и узнать, что такое отфутболивание.

Сначала дольщик идёт в суд и вылавливает как решение суда, так и исполнительный лист. А он, разумеется, как всегда не готов в обещанные сроки и суд изо дня в день ему говорит «приходи, холоп, через неделю».

Далее дольщик получает заветный лист, узнает в гугле где находятся счета застройщика и подаёт лист в один из его банков. Он взыскивает деньги один-два-три месяца, они не приходят, и радость от выигрыша в миллион «стабильных» рассыпается как карточный домик. И возникает чувство досады. Что делать?

Здесь у вас четыре тропинки на выбор: детектив, коллектор, юрист и пристав. Давайте поговорим о последней.

Who is приставы?


Судебный пристав — это, внезапно, должностное лицо. Он осуществляет функции по принудительному исполнению судебных решений. Главная его задача - взыскание денег.

После того, как банк не перевел вам деньги, вы можете отнести исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов. После направления документов нужно установить судебного пристава, кто занимается вашим делом, а также максимальным образом содействовать его работе.

11 этапов работы приставов:

• Исполнительный лист передается на исполнение приставу-исполнителю
• Предложение добровольно выплатить долг поступает застройщику
• Пристав возбуждает исполнительное производство
• Счета застройщика обнаруживаются во всех банках страны
• Постановления об аресте денежных средств на сумму долга отправляются в эти банки
• Идет процесс поиска имущества застройщика
• Пристав арестовывает найденное имущество (в том числе непроданные квартиры при введении дома в эксплуатацию)
• Имущество продаётся на аукционе, а деньги идут в погашение задолженности застройщика
• Запрет на регистрационные действия в отношении директора компании накладывается на фирму застройщика
• Возбуждается уголовное дело на генерального директора и бухгалтера компании по факту невыплаты вам долга (до 2-х лет лишения свободы)
• Пристав вводит запрет на регистрацию новых ДДУ в Росреесте. Любая продажа квартиры по 214 ФЗ становится невозможной

Как грамотно работать с приставами

Руководство ФССП России оценивает работу судебных приставов по плановым показателям. В 2013 г. он установился на уровне 72%. Т.е. из 100 исполнительных производств должны быть исполнены не менее 72. На практике же достичь этого показателя удается редко.

7 тому причин: низкая зарплата, высокая загруженность, неопытность, халатность, коррупция, отсутствие помощи со стороны взыскателя, лень.

Поэтому крайне важно в работе с приставами – контролировать их работу: требовать ознакомиться с материалами дела; просить делать для вас копии документов исполнительного производства: постановлений пристава, запросов в государственные и коммерческие организации, ответов на эти запросы.

Судебные приставы нашей сверхдержавы, как вы догадываетесь, зарабатывают достойно: 8-23 тыс. руб. в месяц. Поэтому мотивации взыскивать долги у них нет. Кроме того, они загружены работой, и у них не хватает времени, чтобы выполнять свои обязанности. Поэтому содействуйте им: отвозите запросы по вашему застройщику, куда они скажут. Отвозите пристава к должнику для ареста имущества, а также предоставляйте площадь для хранения этого имущества.

И также учтите, поскольку зарплата у пристава маленькая, то он легкая мишень для подкупа застройщиком. Застройщик может ему проплатить и тот перестанет работать. А иногда и сам пристав может тянуть с делом, вымогая у вас взятку. Известны случаи, когда они просто присваивали себе все взысканные деньги.

Что делать, если ваш пристав уже не торт?


Напишите жалобу старшему приставу.

Если не последует реакции, то пишите жалобу главному судебному приставу Москвы – Замородских Сергей Григорьевич или Московской области – Щебекин Сергей Юрьевич.

Если и дальше ничего, то обращайтесь к главному судебному приставу России - Аристов Дмитрий Васильевич.

Кроме того, вы можете обратиться в суд, прокуратуру и Администрацию президента. А также можно пожаловаться на официальный сайт судебных приставов, где вы найдете и бланки для жалобы.

Подводя черту

Общеизвестно что вы должны 1-2 раза каждые 10 дней ездить к приставам и их «пинать» для взыскания долга. Ежели этого не делать – о деньгах можно забыть.

Поэтому нанимайте себе представителя для взыскания долга с застройщика. А лучше берите юриста с момента написания претензии, который полностью доводит дело до фактического получения вами всех денежных средств.

Дело в том, что взыскание денег по исполнительному листу на рынке стоит 30 тыс. руб. + 10% от взысканной суммы. Сравните это с нашим предложением по взысканию неустойки под ключ (судебная работа + взыскание) 34 999 + 9.9% от взысканной суммы. Разница в один раз поужинать в кафе.

И всего за 4 999 вы 100% освобождаетесь от написания претензии, от походов на почту, от составления иска, подачи его в суд, от участия в судебном заседании, от очередей в суде за решением суда, исполнительным листом, а также от поисков денег застройщика.

Согласитесь, гораздо разумнее вложить на всё это 4999 рублей, чем полгода бегать по судам, банкам, а затем еще платить за взыскание денег по исполнительному листу.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 13 июл 2017, 13:36

«Заработайте 75 000 рублей в месяц»

Игорь (43 года) купил квартиру 23.08.14 в ЖК Красногорск Парк.

Его Застройщик ЗАО «Пересвет-Инвест» обещал ключи через 7 месяцев. Но когда наступило 27 апреля 2015 года вскрылось, что застройщик и рядом не успевает сдать квартиру.

Застройщик направил Игорю предложение о переносе сроков. И Игорь чуть было его не подписал, потому что думал, что если он откажется, то застройщик расторгнет с ним договор долевого участия.

Слава богу, его супруга вовремя его остановила. Она зашла в интернет и нагуглила, что подписание этого соглашения не даёт дольщику преференций. Только освобождает застройщика от взыскания с его персоны неустоек.

Хитрые застройщики придумывают 100500 историй и с легкостью манипулирует мнением дольщика. Практически каждый пятый дольщик подписывает это соглашение. Он думает, что если не подпишет, то всё – скажет квартире «до свидания». А затем через 8 месяцев новой просрочки узнает, что сделал это зря. Ведь теперь он может взыскивать неустойку только после того, как закончится дополнительное соглашение.

В итоге Игорь обратился в нашу компанию по рекомендации знакомого-дольщика, кому мы уже взыскали 670 тыс. руб. Мы отправились суд и добыли прекрасное решение. Суд взыскал:

• Неустойка – 814 000 рублей
• Штраф – 407 000 рублей
• Моральный вред – 5 000 рублей
• Судебные расходы – 10 000 рублей

В общем счете, Игорь «намайнил» 1 235 000 рублей при заявленной неустойке в 1 600 000 рублей.

П.С. По статистике первые 2-4 месяца просрочки сдачи ключей – это лучший период времени для взыскания неустоек. Потому что 93% дольщиков, кто идут в суд в это время, получают денежные средства сразу же по решению суда. А остальные 100 лет разгоняются, а затем застройщик банкрот и приехали.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 14 июл 2017, 13:11

«Как дольщик взыскал 1 300 000 рублей»

Застройщик ПКФ «Виктория-5» задержал выдачу ключей, и дольщик решил взыскать неустойку.

Он обратился в нашу компанию, и мы гарантировали ему 150% неустойки.

Дольщик удивился этой гарантии, потому что мурзилки пели песни в интернете, что судьи куплены застройщиком и поэтому от вашей неустойки останутся рожки да ножки.

Своего ИП для уступки неустойки у дольщика не было, поэтому он выбрал наше.

При цене иска в 1.3 млн. руб. суд требует заплатить 26 000 рублей госпошлины. Но поскольку мы работаем через своё ИП, то эта госпошлина уже входит в стоимость наших услуг.

В случае же проигрыша мы сами платим эту госпошлину и вдобавок возвращаем вам все внесенные деньги.

Таким образом мы получили право требовать неустойку и поплыли брать застройщика на абордаж. Мы требовали взыскать с него 880 тыс. руб. неустойки и 420 тыс. руб. штрафа.

Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил наши требования и взыскал в нашу пользу:

880 000 руб. неустойки (в полном объеме)
420 000 руб. штрафа (в полном объеме)
• Всего – 1 300 000 руб. (100% или 100%)

Итого дольщик получил 1 300 000 руб. при заявленной неустойке 880 тыс. руб.

Плюс сэкономил 26 000 рублей на госпошлине.

Согласитесь, просто и выгодно.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 15 июл 2017, 13:54

«Неустойка за просрочку сдачи ключей»
Застройщик ООО «ПКФ Виктория-5»
Объект: ЖК «Жемчужина Виктории»
Арбитражный суд Московской области
Проценты взысканного: 150%
Неустойка: 1 233 394,12 рублей
Штраф: 596 379,52 рублей
Всего: 1 829 773,64 рублей
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 16 июл 2017, 12:32

Изображение

«Начиная с 16 июля НОВЫЕ цены»

Взыскание неустойки

Суд общей юрисдикции


• Правовой анализ документов
• Юридические консультации на всех стадиях процесса
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка застройщику досудебной претензии
• Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
• Анализ судебной практики и выбор наилучшего суда для подачи иска
• Подготовка и подача искового заявления
• Участие юристов во всех судебных заседаниях по вашему делу
• Получение решения и передача его вам
• Заказ и получение исполнительного листа
• Поиск открытых счетов застройщика
• Подача заявления о взыскании денежных средств во все банки застройщика
• Арест денежных средств на принадлежащих застройщику счетах
• Предъявление исполнительных листов на взыскание долга в службу судебных приставов
• Контроль работы службы судебных приставов-исполнителей по взысканию долга
• Содействие службе судебных приставов в получении оперативной информации об активах застройщика
• Участие в аресте и продаже имущества застройщика
• Возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от выплаты долга
• Взыскание всех денежных средств на ваш счет в банке

Получить решение суда и взыскать деньги:

1. 34 999 + (9.9% от взысканной суммы)
2. 54 999

Рассрочка платежа до 30 дней

Бонусы:

1. Выезд юриста для заключения договора в удобное вам время и место
2. Гарантия успеха дела. Возвращаем все деньги в случае проигрыша
3. Отзыв иска. Если мы попадаем на судью c низким рейтингом взыскания неустоек, то мы забираем иск и подаём его заново
4. Апелляция стоимостью 19 000 рублей. Если застройщик обжалует решение суда, то мы также представляем ваши интересы в суде второй инстанции
5. НОВИНКА! Кассация. Суд третьей инстанции включается в дело. Он применяется для пересмотра вступившего в силу решения суда по вашему желанию
6. Застройщик выплачивает неустойку по претензии? Тогда мы возвращаем вам 30 000 рублей (50 000 рублей для второго предложения)

Время ведения дела: 4-6 месяцев

Это полное взыскание неустойки «под ключ»: от анализа документов до физического получения вами неустойки. Минимум участия требуется с вашей стороны – только написать на нас доверенность. А далее вы уже получаете неустойку на свой счет.

По вашему желанию вы можете прийти в суд и проконтролировать нашу работу. Это приветствуется.

Арбитражный суд с гарантией взыскания 150% неустойки

• Правовой анализ документов
• Юридические консультации на всех стадиях процесса
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка застройщику досудебной претензии
• Предоставление юридического лица (ИП) для переуступки прав требования
• Регистрация договора уступки в Росреестре
• Подготовка и отправка застройщику второй досудебной претензии от юридического лица (ИП)
• Рассмотрение всех вариантов мирного урегулирования спора
• Подготовка и подача искового заявления
• Участие юристов во всех судебных заседаниях по вашему делу
Чистые 100% неустойки и 100% штрафа без урезания
• Получение решения суда и передача его вам
• Заказ и получение исполнительного листа
• Поиск открытых счетов застройщика
• Подача заявления о взыскании денежных средств во все банки застройщика
• Арест денежных средств на принадлежащих застройщику счетах
• Предъявление исполнительного листа на взыскание долга в Федеральную службу судебных приставов
• Контроль работы службы судебных приставов-исполнителей по взысканию долга
• Содействие службе судебных приставов в получении полной оперативной информации об активах застройщика
• Участие в аресте и продаже имущества застройщика
• Возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от выплаты долга
• Взыскание всех денежных средств на ваш счет в банке

Взыскание неустойки через наше ИП:

1. 42 999 + (11.9% от взысканной суммы)
2. 59 999 + (4.9% от взысканной суммы)

Взыскание неустойки через ваше ИП:

1. 42 999 + (11.9% от взысканной суммы)
2. 64 999 + (3.9% от взысканной суммы)

Рассрочка платежа до 30 дней

Бонусы:

1. Гарантия успеха дела. Все деньги возвращаются к вам в случае проигрыша
2. Без написания доверенности на юриста. Вы экономите 2000 рублей
3. Апелляция. В случае обжалования решения суда мы бесплатно предоставляем ваши интересы в суде второй инстанции
4. НОВИНКА! Кассация. Если вы или застройщик хотите оспорить решение суда после апелляции, то мы также защищаем вас и здесь
5. Без уплаты госпошлины. На иск в 2 млн. руб. она составляет 33 000 рублей. От этой госпошлины вы освобождаетесь, так как мы берем её на себя
6. Гарантия взыскания неустойки в максимально возможном объеме. В случае урезания неустойки хоть на 1 рубль мы компенсируем это урезание своим гонораром – в этом случае он сокращается в 2 раза

Время работы: 4-6 месяцев

Чтобы взыскать неустойку, звоните по телефону 8 925 446 34 06 или пишите по адресу: stroifee@gmail.com

«Мы не занимаемся предоставлением услуг по получению судебного решения, а реально взыскиваем деньги с застройщика и передаём их вам».
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 19 июл 2017, 14:06

«И еще раз на 100»

Общеизвестно, что Химкинский городской суд – это восставший из ада суд. Неустойки здесь режутся всегда.

Но даже в таком злосчастном месте можно получить неустойку со штрафом в полном объеме. Особенно, если ваши исковые требования невысокие.

Дольщик «Инвестпромстрой-XXI» купил квартиру в ЖК Андреевская Ривьера-2. Квартира была стоимостью 1.6 млн. руб., и застройщик решил бесплатно попользоваться деньгами дольщика и задержал сроки выдачи ключей.

Дольщик съездил, посмотрел на загнивающую стройку и обратился к нам за взысканием неустойки.

Мы подали иск и наши требования заключилась в взыскании компенсации за 149 дней просрочки.

Поскольку стоимость квартиры была невысокой, то и неустойка получилась на 130 тыс. руб., что и сыграло решающую роль в принятии судьей решения.

Как вы помните, если неустойка маленькая, то судьи их режут с нежностью, и поэтому зачастую снижают на 10-20%. Это как раз и был тот самый случай.

Суд заслушал наши доводы и вынес решение взыскать:

- 134 472 рубля неустойки (100% объем)
- 10 000 рублей морального вреда
- 72 236,12 штрафа (100% объем)

Итого дольщик получил 216 708,86 рублей при заявленной неустойке 134 тыс. руб.

А подождал бы он побольше суд с 90% вероятностью срезал бы ему неустойку вдвое или трое.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 20 июл 2017, 15:31

«Почему апелляция выгодна дольщику»

Дмитрий Юрьевич, дольщик долгостроя от застройщика ЗАО «Пересвет-Инвест», обратился в суд за неустойкой.

Он требовал взыскать с застройщика компенсацию в размере 410 тыс. руб. Но Фемида преподнесла неприятный сюрприз. Бутырский районный суд срезал неустойку в восемь раз и взыскал:

- 50 тыс. руб. неустойки;
- 25 тыс. руб. штрафа;
- 5 тыс. руб. морального вреда;
- итого 80 тыс. руб.

Дмитрий Юрьевич, как и любой дольщик на его месте, не согласился с вопиющим решением суда и решил его опротестовать. Он нанял наших специалистов и они подготовили апелляционную жалобу в Московский городской суд.

Во время апелляции судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда первой инстанции было необоснованным, так как не принимало во внимание цену объекта долевого строительства и просрочку передачи ключей. Просрочка на тот момент была 7 месяцев.

Коллегия судей пошла Дмитрию Юрьевичу на встречу и изменила решение суда на:

- 203 879,78 рублей неустойки (в 4 раза больше);
- 104 489,39 рублей штрафа (в 4 раза больше);
- 5 000 рублей морального вреда;

Итого, дольщик за 18 999 (цена апелляции) поднял 230 000 рублей неустойки.

П.С. Присудили 50 тыс. неустойки? Опротестовывайте решение суда и получайте в 5 раз больше.
Последний раз редактировалось Сергей Романов 22 июл 2017, 11:21, всего редактировалось 1 раз.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 22 июл 2017, 11:20

«Неустойка за просрочку сдачи ключей»
Застройщик: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Объект ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 335 000 рублей
Моральный вред: 5 000 рублей
Штраф: 180 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 555 000 рублей
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 23 июл 2017, 14:39

Изображение

«С 26 июля скидка 12 000 рублей на взыскание неустойки»

Как 300 рублей в день приносят 500 000 рублей


Застройщик нарушил сроки введения дома в эксплуатацию? Вам должны были выдать ключи два месяца назад, но не выдали? Вы не знаете, что делать?

По 214 Федеральному Закону вам положена неустойка за каждый день просрочки сдачи ключей. Один месяц просрочки приносит вам 60 000 – 300 000 рублей компенсации. Она считается по формуле 0.1% от цены квартиры за 1 день просрочки.

Если ваша квартира стоит 3 млн. руб., а просрочка 2 месяца, то вы уже претендуете на 180 000 рублей. Плюс суд оглашает решение через 2-3 месяца после отправки претензии. Поэтому на день вынесения решения ваша компенсация увеличивается в 2.5 раза и становится в 450 000 рублей.

В итоге какой бы сегодня неустойка у вас ни была вы прямо сейчас уже можете её взыскивать, ведь конечная компенсация считается на день оглашения решения.

Время работает на вас

Многие дольщики думают, что если они посудятся с застройщиком, то он жизни им не даст. Ведь при выдаче ключей он будет мстить и задерживать передачу квартиры. Но это предрассудки.

Ни один застройщик не затягивает с выдачей ключей после введения дома в эксплуатацию. Он, наоборот, в принудительном порядке передаёт всем дольщикам ключи без их согласия. Почему, спросите вы?

Дело в том, что чем дольше вы уклоняетесь от получения ключей, тем большую неустойку взыскиваете. Один день просрочки – это минус 3 тыс. рублей для застройщика. 10 дней - 30 тыс. руб. 50 посудившихся с ним – это уже минус колесо для его Феррари. Вот какой ему смысл специально лишать себя прибыли?

По этой причине при введении дома в эксплуатацию все дольщики, даже те, которые отказываются принимать квартиру, получают её через 2 месяца после приглашения на осмотр.

Бонусы неустойки

Представьте, с каким почтением застройщик будет к вам относиться, после того, как вы отстоите свои права в суде.

Взыскание неустойки не только не лишает вас права на ключи, но и ускоряет процесс их получения. Во-первых, застройщик будет торопиться сдать дом как можно быстрее, чтобы меньше потерять денег на компенсациях. Во-вторых, вы становитесь особенным для него клиентом, и он ставит вас в приоритетную очередь на получение квартиры. Ведь, согласитесь, он знает, что именно вы с ним посудились, а поэтому с вами лучше всего дружить, чтобы, вдруг, вы забыли про возможность второго суда.

За задержку сдачи ключей вы получаете:

- Неустойку за каждый день просрочки
- Плюс 50% штрафа от суммы неустойки за игнорирование претензии
- Компенсацию судебных расходов. Деньги, внесенные юристу за ведение дела, взыскиваются с застройщика
- Моральный вред, причиненный несвоевременной сдачей квартиры
- Убытки, понесенные из-за вынужденного найма жилья
- Проценты, выплаченные по ипотеке, если ипотечный договор понижает процентную ставку при получении права собственности на квартиру

93% дольщиков, кто взыскивает неустойку на ранних этапах просрочки всегда её получает. А после сдачи квартиры судиться опаснее, ведь застройщик может уйти в фейковое банкротство и с кого тогда вы будете требовать неустойку?

Как взыскивается компенсация

У нас за плечами семилетний опыт работы с застройщиками, а поэтому мы собрали статистику взыскания неустоек по всем судам Москвы и Московской области. Мы знаем в какие из них лучше всего идти для взыскания денежных средств в максимальном объеме.

Поскольку Фемида режет неустойки, то с нами вы можете рассчитывать на получение 50 – 100% суммы от заявленной неустойки. Для её получения вам понадобится один раз встретиться с нами и привезти свои документы: договор долевого участия, договор переуступки, документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, дополнительные соглашения. Если с ними всё в порядке, то вы заключаете договор на юридические услуги, и мы прямо сегодня начинаем заниматься вашим делом.

Сперва отправляется претензия застройщику. Далее ваш юрист изучает текущую практику судов, пишет исковое заявление и подает иск. Теперь он судится, побеждает, получает исполнительный лист и решение суда. По вашему желанию вы можете прийти в суд и проконтролировать нашу работу. Мы приветствуем открытость и поэтому готовимся к каждому процессу со всей строгостью и ответственностью.

После суда начинается реальное взыскание денежных средств. Юристы узнают через свои каналы и налоговую, где открыты счета застройщика, обращаются в его банки и взыскивают деньги. Если взыскивают не все, то принимаются за сотрудничество с судебными приставами по принудительному исполнению решения суда.

Первым делом они арестовывают счета застройщика. Далее запускается поиск имущества, его арест, распродажа и передача вырученных денег вам в качестве погашения долга.

Предложение

Судебная работа и взыскание денежных средств.

«Стандартное»: 34 999 + (9.9% от взысканной суммы)
«Премиум»: 54 999

7 ваших привилегий

1. Выезд юриста для заключения договора в удобное вам время и место
2. Возможность рассрочки платежа на 30 дней
3. Отзыв иска. Если мы попадаем на судью c низким рейтингом взыскания неустоек, то забираем иск и подаём его заново
4. Застройщик выплачивает вам неустойку по претензии? Тогда мы в свою очередь возвращаем вам 30 000 рублей, внесенные за ведение дела
5. Апелляция. В случае обжалования застройщиком решения суда, мы бесплатно представляем ваши интересы в суде второй инстанции
6. Кассация. Суд третьей инстанции также включается в предложение. Вы можете его использовать для пересмотра вступившего в силу решения суда. Ваша экономия на апелляции и кассации 30 000 рублей!
7. Гарантия успеха дела. Все деньги возвращаются к вам в случае нашего проигрыша

Наши юристы занимаются вопросами, исключительно связанными с недвижимостью. Мы провели уже более 400 дел по взысканию неустоек. У нас за плечами семилетний опыт работы в долевом строительстве, а за один только 2016 год мы взыскали нашим клиентам 87 244 693 рублей.

Сногсшибательное предложение

С 26 июля по 5 августа всем дольщикам, заключившим договор на взыскание неустойки в суде общей юрисдикции, мы дарим скидку в 12 000 рублей. Взыскание неустойки «под ключ» [s]54 999[/s] 42 999 рублей!

Вы можете выбирать любое предложение: либо за 34 999 + (9.9% от взысканной суммы), либо за 42 999 рублей. Это полностью идентичные друг другу варианты.

Скажем, вы берете «стандартное предложение» за 34 999 + 9.9%. Взыскиваете 400 000 рублей, значит 39 500 рублей (9.9%) мы просим за взыскание. А в «премиум предложении» за 42 999 это взыскание обойдется вам в 5 раз дешевле – всего в 8000 рублей.

Судебное представительство + фактические взыскание денежных средств + апелляция + кассация + гарантия успеха дела + рассрочка – всё за 42 999 - это самое выгодное предложение на юридическом рынке.

Чтобы взыскать неустойку звоните по тел. + 7 925 446 34 06 прямо сейчас. Я отвечу на все интересующие вас вопросы, договорюсь с вами на встречу, и вы прямо сегодня уже начнете получать свои компенсации.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 26 июл 2017, 16:13

Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик: ООО «Шереметьево-4»
Объект: ЖК «Загородный Квартал»
Бутырский районный суд г. Москвы
Неустойка: 400 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 100 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 520 000 рублей
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 27 июл 2017, 13:30

«Что делать, если застройщик мухлюет?»

Дольщик ЖК Жемчужина Виктории обратился к нам за неустойкой.

Его ДДУ разрешал идти в арбитражный суд и взыскивать её в 100% объеме.

Господин уступил нам право требования неустойки, и мы отправились в арбитраж.

Арбитражный суд полностью удовлетворил наши требования и взыскал в нашу пользу:

- 880 000 руб. неустойки
- 420 000 руб. штрафа

Итого дольщик получил 1 300 000 рублей при заявленной неустойке 880 000 руб.

Но застройщик решил не выплачивать деньги. Его счета были пусты, а приставы взыскивали долги с ленью.

Поэтому мы, поскольку ведем дело до фактического получения дольщиком денежных средств, отправили нашего юриста Артема Сергеевича на переговоры с застройщиком. Он предложил обменять исполнительный лист на недвижимость.

И в итоге мы договорились, что прощаем застройщику 1.3 млн. руб., а застройщик за это передаёт дольщику нежилое помещение стоимостью 1 170 000 рублей. Согласитесь, тоже превосходная сделка. Ведь больше не нужно ждать, когда поступят деньги, а при желании дольщик может прямо сейчас продать эту недвижимость на рынке.

Правда, с другой стороны, застройщик вновь начал платить по исполнительным листам. Только сейчас за пару переводов к нам опять пришли 120 000 рублей. Поэтому вы никогда не угадаете что лучше: синица в руках или журавль в небе.

Кроме того, если бы дольщик пошел в простой суд и взыскал, к примеру, 500 тыс. руб., то о взаимозачете можно было бы забыть. Застройщик предлагает в этих случаях доплатить за подвал еще 600 тыс. руб. А откуда взять такие деньги?

Хотите получить всю неустойку? Обращайтесь к нам. Мы провели уже 43 процесса по взысканию неустоек в полном объеме и сейчас ведем еще 27 дел.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 28 июл 2017, 11:58

Изображение

«Советы дольщикам»

Первое. Когда вы подписываете дополнительное соглашение, где прощаете застройщику 500 000 рублей неустойки, а взамен получаете полтинник, знайте, что подписание этого соглашения не гарантируем вам деньги. Вы их получаете только через 20 дней. И как случается: проходит 20 дней, а деньги не поступают.

Второе. Когда вы расторгаете договор с застройщиком по дополнительному соглашению, и отдаёте ему квартиру, а он обязуется в течение 20 дней вернуть вам 3 млн. руб., то это также не означает, что он их вернет.

Третье. Во всех этих историях вам придется судиться. Только в первом случае, если бы вы не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков, вы бы претендовали на 750 тыс. руб., а теперь только на 50 тыс. руб. А при расторжении ДДУ и тем паче на 6-8 млн. руб., а сейчас только на 3 млн. руб.

Четвертое. В дополнительном соглашении ставьте пункт о неустойке. Если застройщик не выплачивает вам деньги в течение 20 дней, то в вашу пользу начинает капать пени.

Пятое. Вы стали участником долгостроя? Ваши 5 млн. руб. зависли в объекте? Вы не знаете, что делать? Расторгайте ДДУ. Чем дольше вы ждете, ходите на митинги, пишите письма с требованием отставки племянника уборщицы префекта, тем меньше у вас шансов на возврат своих денег.

Дольщики-телезрители верят, что хороший президент о нас позаботится, мол, ему не нужны социальные потрясения с дольщиками перед выборами. Но, дорогие мои, на улице стоят долгострои с 90-ых годов. И ни одно из потрясений этих долгостроев не помешало никаким выборам.

Шестое. Расторгли ДДУ с застройщиком, но не получили деньги? Через 3 месяца после судебного решения обращайтесь в арбитражный суд за своими деньгами. Не тяните кота за хвост. Время работает против вас. Если застройщик начнет банкротиться, то 60-80% вложенных денег вы потеряете.

Седьмое. Проверяйте свои ДДУ на возможность уступки прав требования без согласия застройщика. Если эта возможность разрешена, то вы взыскиваете с него 150% неустойки с гарантией. Для этого переводите спор из районного суда в арбитражный.

Восьмое. При расторжении ДДУ пункт о согласовании уступки прав требования теряет свою силу, поэтому вы в 100% случаях можете взыскивать проценты за пользование вашими денежными средствами в полном объеме через арбитраж. Покупали квартиру за 2 млн. руб. 3 года назад? Значит сегодня взыскиваете 5.1 млн. руб.

Девятое. Получили акта приёма-передачи, но не право собственности? Идите в суд и получайте его. Застройщики иногда испытывают проблемы с правом собственности два или три года, поэтому берите штурвал в свои руки.

Десятое. Принимая квартиру, требуйте от застройщика подписи на акте осмотра. Нет подписи? Считайте односторонний акт приёма-передачи у вас в кармане.

Одиннадцатое.
Прибыли на осмотр, составили акт, застройщик поставил автограф? Молодцы! Теперь в течение 60 дней вы обязаны явиться на повторную процедуру. Явитесь позже – односторонний акт будет у вас на почте.

Двенадцатое. После введения дома в эксплуатацию – взыскивать проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ в полном объеме через арбитраж нельзя. Судья либо откажет в их взыскании, мол, застройщик выполняет взятые на себя обязательства, либо урежет проценты в 2-3 раза.

Тринадцатое. При найме юриста читайте какие договоры, которые вы оформляете. Ведь юрист может просто составить по нему претензию за 100 тыс. руб., а потом сказать, что выполнил свою работу. Или как часто бывает: дольщик думает, что юрист взыскивает деньги, а он только получает судебное решение, а дальше говорит «чао бамбина, сеньорита».

Четырнадцатое.
Есть юристы, которые судятся. Есть, которые судятся и узнают счета застройщика. Есть которые судятся и сами взыскивают деньги в банке. А есть как мы, которые судятся, взыскивают деньги в банки, а если они не приходят, то работают с судебными приставами по принудительному исполнению решения суда.

Пятнадцатое. Застройщик завтра банкротится? Признавайте право собственности на нежилое помещение в судебном порядке, иначе с деньгами, сюда вложенными, можно попрощаться навсегда.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 29 июл 2017, 13:06

Изображение

«Мифы долевого строительства»

Миф № 2 «Застройщик выплатит неустойку по претензии»

95% участников долевого строительства слышали, что они могут отправить застройщику досудебную претензию и он оплатит неустойку. И большинство в это верит, потому что ведь если застройщик не оплатит претензию, то они получат +50% штрафа к неустойке. Поэтому, казалось бы, застройщику невыгодно её не оплачивать.

Но в действительности всё не так как на самом деле. Застройщик практически всегда не выплачивает деньги по претензии. Как это происходит?

Дольщик подходит к директору застройщика, говорит - оплатите компенсацию за задержку сдачи ключей, а директор отвечает: «Присылайте претензию, мы её рассмотрим». И вот довольный дольщик открывает интернет, пишет претензию, посылает её, а застройщику хоть бы хны. А иногда он и вовсе в качестве ответа отправляет дольщику обратно дополнительное соглашение с подписью: «Не подпишешь – расторгну ДДУ». И дольщик подписывает, лишая себя неустойки.

Так почему же застройщик не выплачивает деньги по претензии?

Во-первых, это невыгодно. Суды в 9 из 10 случаев режут неустойки, поэтому смысла застройщику выплачивать неустойку нет. Ведь суды так и так всё срежут.

Во-вторых, даже если судья будет на вашей стороне, застройщик подаст апелляцию и через неё попробует опять же срезать неустойку. Выходит, в суде у застройщика 2-3 попытки минимизировать расходы.

В-третьих, судебные дела и получение денег на руки занимают полгода. Если застройщик опротестовывает решение, то плюс два месяца сверху. Т.е. застройщик может дольше бесплатно пользоваться вашими деньгами.

В-четвертых, по статистике только 13% дольщиков, кто послал застройщику претензию, идут в суд. Остальные боятся, думают, что застройщик будет ставить палки в колеса при получении ключей. А застройщик знает про эти страхи, и поэтому понимает, что выплачивать каждому неустойку – это выбрасывать деньги на ветер, всё равно все трясутся.

Открою вам секрет: ходили вы в суд или не ходили, через 2 месяца после получения приглашения на осмотр квартиры все в принудительном порядке получают ключи. И тут оказывается наоборот: дезертиры-дольщики уже сами себе ставят палки в колеса, чтобы не получать ключи, а нквэдешник-застройщик их вытаскивает.

И тем не менее всё-таки по претензии можно получить деньги и сейчас вы узнаете, как.

Начнем с того, что есть 5% шансов, что застройщик первым подавшим претензию дольщикам выплатит деньги. Застройщик предлагает по претензии где-то от 5 до 20% неустойки. Поверьте, тут лучше всего действует правильно – кто первый, того и тапки. Последние подснежники остаются с носом, особенно те, которые через 2 года просрочки внезапно выясняют, что проклятые власти скрывали от них, что они могут получить с застройщика компенсации.

Секретный способ взыскания неустойки

Но есть грандиозный метод получения неустойки по претензии. Он увеличивает ваши шансы на получение денег без суда в 2 раза. Для этого вам нужно провести уступку прав требования неустойки ИП, а затем ИП должно отправить застройщику претензию.

Через ИП вы можете обращаться в арбитражный суд и взыскивать неустойку в полном объеме. Поэтому застройщик, который про это знает, более склонен выплатить вам деньги по претензии, ведь в ином случае вы взыскиваете с него гарантированно в 1.5 раза больше, чем указано в ней.

Мы только что с застройщика из Красногорска по поданной претензии от ИП получили сразу 300 тыс. руб. из 600 тыс. руб. требуемой суммы. И даже суды не понадобились. Поэтому пользуйтесь этой силой – It Rocks!

П.С. И все же даже если застройщик и предлагает неустойку по претензии - помните: в суде вы взыскиваете больше. Поэтому лучше наберитесь терпения и утрите нос застройщику в зале Фемиды. Это принесет вам на 300% больше дохода.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 30 июл 2017, 12:40

Изображение

«Последние 7 дней специального предложения»

Взыскание неустойки «под ключ» в суде общей юрисдикции: 54 999

• Судебное представительство
• Фактические взыскание денежных средств после суда
• Отзыв иска, если вы попадаете на судью с низким рейтингом взыскания неустоек
• Апелляция в случае обжалования застройщиком решения суда
• Кассация для пересмотра уже вступившего в силу решения
• Гарантия получения вами денег назад в случае нашего проигрыша
Скидка 12 000 рублей до 5 августа

Полное предложение «под ключ» всего за 42 999 до 5 августа включительно. Торопитесь, цена пока еще улыбается.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 02 авг 2017, 11:17

«Хватит терпеть издевательства застройщика»

Дольщик купил квартиру за 4 100 000 рублей.

Он должен был заселиться в неё весной 2015 года. Но планы сорвались.

Недотепа-застройщик задержал сроки сдачи квартиры на год, и дольщик понял, что так кашу не сваришь. И он обратился к нам с просьбой взыскать неустойку.

На день подачи иска она составляла 1 100 000 рублей. Но поскольку суд выносит решение через 2-3 месяца после отправки претензии, то на момент решения неустойка увеличилась на 300 000 рублей.

Но, разумеется, самый гуманный в мире суд, Красногорский, был бы не самым гуманным, если бы не пожалел застройщика и не сократил неустойку. Что он и сделал.

Осенью 2016 года суд вынесен решение взыскать с застройщика:

- 700 000 рублей неустойки
- 350 000 рублей штрафа
- 10 000 рублей морального вреда
- 10 000 рублей компенсаций судебных расходов

Правда, нужно добавить, что и сам застройщик еще пытался сыграть на дурачка и выплатить дольщику мирным способом 200 тыс. руб. или в 7 раз меньше, чем дольщик мог получить. От чего он, разумеется, отказался и не прогадал.

Наш герой взыскал 1 074 000 рублей при заявленной неустойке 1 400 000 рублей.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 03 авг 2017, 11:02

Изображение

«Неустойка за просрочку сдачи ключей»
Застройщик: АО «Пересвет-Инвест»
Объект: ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 300 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 155 000 рублей
Судебные расходы: 10 000 рублей
Всего: 480 000 рублей
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 04 авг 2017, 11:15

Изображение

«Претензия 2 999 рублей»

Застройщик просрочил сдачу ключей? Вы собираетесь в суд, но не знаете с чего начать?

Чтобы взыскать неустойку вам нужно отправить застройщику претензию. В ней вы пишите, что вы такой-то дольщик, купивший квартиру у застройщика, и в связи с задержкой сдачи ключей требуете компенсацию. Звучит несложно?

На практике же даже юристы пишут претензии с ошибками. Ладно одно дело составить, но второе - послать. И здесь тоже важно всё сделать с филигранной точностью.

Но как же составить претензию, спросите вы?

Для её составления нужен ваш договор долевого участия и 30 минут времени.

Вы присылаете мне свои документы на e-mail, мы составляем вам претензию, добавляем к ней опись вложения для отправки по почте и отсылаем вам её обратно. Вы уже с этой претензией идёте на почту и отправляйте её застройщику ценным письмом с описью вложения.

В случае же, если застройщик вам её удовлетворяет, то вы получаете компенсацию. Если молчит, то у вас появляется козырь взыскать с него +50% к сумме вашей неустойки по причине того, что вы правильно известили застройщика о своих требованиях.

А ежели ваш застройщик скряга, то приходите к нам взыскивать неустойку и вы получите скидку в 2 999 рублей за то, что уже послали нашу претензию.

Хотите грамотно составленную претензию от юристов с семилетним опытом в долевом строительстве? Присылайте свои документы на stroifree@gmail.com. Требуются:

• Договор долевого участия
• Дополнительные соглашения, если их подписывали
• Договор уступки прав требования, если покупали квартиру по переуступке

Мы в течение 2-3 рабочих дней составим вам претензию и пришлем её обратно.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: «Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Сергей Романов » 05 авг 2017, 11:15

«Ни пяди земли застройщику»

Просрочка сдачи квартиры постучалась в двери дольщика. Он познакомился с новой сожительницей в апреле 2015 года. И проведя год бок о бок, решил сказать ей ариведерчи.

Дольщик покупал квартиру за 2.5 млн. руб. и на день обращения в суд его неустойка накопилась на полмиллиона рублей.

Как вы, вероятно, слышали, застройщик не любит платить неустойки. Поэтому он старается изо всех сил уменьшить сумму требований. И это был тот самый случай, когда он предложил мировую. Но из-за жадности - скромную.

Девелопер сказал, что может выплатить дольщику 100 тыс. руб. неустойки, 50 тыс. руб. штрафа и 10 тыс. руб. морального вреда. Нас, разумеется, такое богохульство не устроило, мы сказали застройщику: «Не за это деды воевали» и пошли в суд.

Ведь ежу понятно, что, закончив процесс до конца, дольщик получит в 2 или 3 раза больше, чем 160 тыс. руб. И мы оказались правы.

В апреле 2016 года суд вынес решение и взыскал с застройщика очаровательную компенсацию:

- 335 000 рублей неустойки
- 170 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей судебных расходов
- 10 000 рублей морального вреда

Итого дольщик получил 535 000 рублей или в 4 раза больше, чем предлагал застройщик.

Поэтому если застройщик предлагает мир, то подумайте, возможно, битва принесет вам на 400% больше выгоды.

П.С. Решение получено во время боя, поэтому прошу прощения "фром дип оф май харт" за его качество.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Бывалый
 
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 16 июн 2017, 12:37
Мой дом: ЖК ЗаМитино, Корп.19
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Пред.След.

Вернуться в FAQ для новичков. Вопросы и ответы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика
cron